957 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 89,3 m² · constr. 1988 · terrain 627,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 168 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420887010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
31084420887010400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 317 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 286 253 $ Poids 73 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 303 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 310 941 $ Poids 70 % |
| 3 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 518 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 327 057 $ Poids 68 % |
| 4 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 703 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 218 038 $ Poids 65 % |
| 5 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 454 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 296 807 $ Poids 63 % |
| 6 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 575 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 044 $ Poids 62 % |
| 7 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 519 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 284 222 $ Poids 62 % |
| 8 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 703 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 200 454 $ Poids 61 % |
| 9 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 931 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 78 890 $ Poids 60 % |
| 10 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 929 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 368 041 $ Poids 59 % |
| 11 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 155 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 328 124 $ Poids 54 % |
| 12 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 294 806 $ Poids 53 % |