987 Rue LISEE · Thetford Mines
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 172,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 270 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 438 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420889974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
31084420889974300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 184 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 567 789 $ Poids 90 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 321 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 900 $ Poids 90 % |
| 3 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 402 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 829 $ Poids 66 % |
| 4 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 211 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 425 106 $ Poids 60 % |
| 5 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 473 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 672 $ Poids 56 % |
| 6 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 730 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 949 $ Poids 52 % |
| 7 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 758 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 220 $ Poids 47 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 525 $ Poids 35 % |
| 9 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 543 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 323 $ Poids 35 % |
| 10 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 242 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 332 $ Poids 28 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 197 992 $ Poids 26 % |
| 12 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 234 $ Poids 23 % |