1059 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 126,9 m² · constr. 1984 · terrain 609,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 150 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420897931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
31084420897931800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 254 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 118 $ Poids 82 % |
| 2 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 236 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 544 273 $ Poids 78 % |
| 3 | 1305, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-08-26 · 487 m · Vendu 329 000 $ (2 891 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 339 711 $ Poids 76 % |
| 4 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 60 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 344 903 $ Poids 72 % |
| 5 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 88 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 791 $ Poids 69 % |
| 6 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 719 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 375 677 $ Poids 64 % |
| 7 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 572 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 407 958 $ Poids 61 % |
| 8 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 645 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 274 899 $ Poids 59 % |
| 9 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 83 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 415 935 $ Poids 55 % |
| 10 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 416 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −25 586 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 324 796 $ Poids 54 % |
| 11 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 509 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +2 267 $ | 108 654 $ Poids 54 % |
| 12 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 667 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 381 815 $ Poids 52 % |