1058 Rue LISEE · Thetford Mines
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 149,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 986,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 393 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420898162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
31084420898162300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
243 610 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 358 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 548 $ Poids 90 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 250 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 350 909 $ Poids 87 % |
| 3 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 625 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 660 $ Poids 81 % |
| 4 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 168 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 509 779 $ Poids 79 % |
| 5 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 442 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 569 480 $ Poids 59 % |
| 6 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 661 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 598 $ Poids 53 % |
| 7 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 97 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 401 020 $ Poids 53 % |
| 8 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 181 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 461 551 $ Poids 53 % |
| 9 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 98 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 746 $ Poids 50 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 798 $ Poids 40 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 186 024 $ Poids 39 % |
| 12 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 151 $ Poids 37 % |