1201 Rue PIUZE · Thetford Mines
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 317 m² · constr. 1996 · terrain 6 852,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 852,2 m²
Frontage
169,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 345 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430277849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
31084430277849000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Mont Granit Ouest, Thetford Mines 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (1 688 $/m²) 284,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 605 $ Poids 44 % |
| 2 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +78 658 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 534 269 $ Poids 2 % |
| 3 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 457 m · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 454 728 $ Poids 1 % |
| 4 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 647 560 $ Poids 1 % |
| 5 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 457 765 $ Poids 1 % |
| 6 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 660 $ Poids 1 % |
| 7 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 2155, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2026-08-17 · 473 m · Vendu 510 000 $ (4 116 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 606 900 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 288 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 422 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 262 108 $ Poids 0 % |