954 Rue PIUZE · Thetford Mines
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 102,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 500,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 152 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430331411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
31084430331411800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 445 $ Poids 47 % |
| 2 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 807 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 324 713 $ Poids 43 % |
| 3 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 313 $ Poids 30 % |
| 4 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 119 504 $ Poids 24 % |
| 5 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 886 m · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 322 380 $ Poids 22 % |
| 6 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 855 $ Poids 21 % |
| 7 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 012 $ Poids 21 % |
| 8 | 62, rue Penhale, Thetford Mines 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (1 960 $/m²) 111,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 224 034 $ Poids 15 % |
| 9 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 683 $ Poids 15 % |
| 10 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 956 $ Poids 13 % |
| 11 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 301 $ Poids 13 % |
| 12 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 253 089 $ Poids 13 % |