775 Rue HAZEL · Thetford Mines
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 291,7 m² · constr. 1934 · terrain 5 223,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 223,8 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 354 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430337324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
31084430337324400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 655
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Mont Granit Ouest, Thetford Mines 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 688 $/m²) 284,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 447 847 $ Poids 57 % |
| 2 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +52 433 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 291 872 $ Poids 10 % |
| 3 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +58 413 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 454 525 $ Poids 8 % |
| 4 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 826 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 580 360 $ Poids 5 % |
| 5 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 398 765 $ Poids 2 % |
| 6 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 193 291 $ Poids 2 % |