566 Chemin MONT-GRANIT O · Thetford Mines
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 124,7 m² · constr. 1965 · terrain 8 394,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 394,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 142 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430384713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
31084430384713800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2026-08-17 · 874 m · Vendu 510 000 $ (4 116 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 646 $ Poids 71 % |
| 2 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 714 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 331 222 $ Poids 45 % |
| 3 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 632 $ Poids 31 % |
| 4 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 045 $ Poids 27 % |
| 5 | 62, rue Penhale, Thetford Mines 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (1 960 $/m²) 111,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 229 053 $ Poids 26 % |
| 6 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 183 $ Poids 24 % |
| 7 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 491 $ Poids 17 % |
| 8 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 323 921 $ Poids 17 % |
| 9 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 278 556 $ Poids 15 % |
| 10 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 006 $ Poids 15 % |
| 11 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 248 674 $ Poids 15 % |
| 12 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 185 458 $ Poids 14 % |