112-116 Rue BLAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 1 062 $/m² · 245,5 m² · constr. 1911 · terrain 678,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 106 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430506159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
31084430506159500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 493 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 290 455 $ Poids 63 % |
| 2 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 731 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 261 639 $ Poids 60 % |
| 3 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 852 m · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 346 230 $ Poids 48 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 947 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 095 $ Poids 48 % |
| 5 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 424 $ Poids 45 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 913 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 149 $ Poids 36 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 335 659 $ Poids 24 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 913 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 754 $ Poids 19 % |
| 9 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 928 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 168 783 $ Poids 13 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 121 317 $ Poids 12 % |
| 11 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 362 $ Poids 6 % |
| 12 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 229 286 $ Poids 6 % |