64 Rue BLAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
164 000 $
Unifamiliale · 1 285 $/m² · 127,6 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 75 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430507466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
31084430507466800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 82 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 807 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 227 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 130 979 $ Poids 91 % |
| 3 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 347 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 280 268 $ Poids 75 % |
| 4 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 93 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 149 249 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 353 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 171 134 $ Poids 73 % |
| 6 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 653 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 217 333 $ Poids 72 % |
| 7 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 580 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 590 $ Poids 72 % |
| 8 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 688 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 184 780 $ Poids 70 % |
| 9 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 439 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 172 076 $ Poids 67 % |
| 10 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 302 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 87 382 $ Poids 67 % |
| 11 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 185 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 504 $ Poids 66 % |
| 12 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 317 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 909 $ Poids 65 % |