73 Rue LACERTE · Thetford Mines
Valeur estimée
167 300 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 108,5 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 78 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430515666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
31084430515666300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 171 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 79 719 $ Poids 95 % |
| 2 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 476 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 194 804 $ Poids 89 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 565 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 198 513 $ Poids 79 % |
| 4 | 62, rue Penhale, Thetford Mines 2026-08-21 · 829 m · Vendu 218 000 $ (1 960 $/m²) 111,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 193 553 $ Poids 73 % |
| 5 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 145 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 134 668 $ Poids 70 % |
| 6 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 659 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 111 520 $ Poids 70 % |
| 7 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 124 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 183 354 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 666 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 627 $ Poids 67 % |
| 9 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 161 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 174 005 $ Poids 67 % |
| 10 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 488 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 254 718 $ Poids 65 % |
| 11 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 816 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 619 $ Poids 64 % |
| 12 | 92, rue Blais, Thetford Mines 2025-06-09 · 213 m · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 56 932 $ Poids 63 % |