67-71 Rue HEBERT · Thetford Mines
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 1 122 $/m² · 225,2 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 105 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430516124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
31084430516124000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 607
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 565 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 276 588 $ Poids 78 % |
| 2 | 274, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2026-10-01 · 688 m · Vendu 670 000 $ (3 325 $/m²) 201,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 402 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 642 402 $ Poids 68 % |
| 3 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 947 m · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 180 $ Poids 59 % |
| 4 | 345, rue Roberge, Thetford Mines 2026-10-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 246 $/m²) 208,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 253 445 $ Poids 56 % |
| 5 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 238 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 156 649 $ Poids 55 % |
| 6 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 885 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 712 $ Poids 55 % |
| 7 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 059 $ Poids 43 % |
| 8 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 698 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 409 544 $ Poids 42 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 878 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 993 $ Poids 42 % |
| 10 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 824 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 250 277 $ Poids 40 % |
| 11 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 439 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 254 417 $ Poids 33 % |
| 12 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 544 $ Poids 28 % |