250 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
200 200 $
Autre · 1 201 $/m² · 166,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 257,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,7 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 129 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430516898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
31084430516898100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55-57, rue Carette, Thetford Mines 2026-02-26 · 175 m · Vendu 232 000 $ (1 470 $/m²) 157,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 280 777 $ Poids 87 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 401 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 054 $ Poids 85 % |
| 3 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 70 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 231 $ Poids 79 % |
| 4 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 187 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 152 078 $ Poids 77 % |
| 5 | 202-204, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2025-12-19 · 582 m · Vendu 145 000 $ (904 $/m²) 160,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 215 $ Poids 73 % |
| 6 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 680 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 320 $ Poids 72 % |
| 7 | 122-124, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-01-30 · 682 m · Vendu 197 000 $ (1 260 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 241 420 $ Poids 69 % |
| 8 | 236 and 238, rue O'Meara, Thetford Mines 2026-04-27 · 519 m · Vendu 195 000 $ (1 048 $/m²) 186 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 300 $ Poids 69 % |
| 9 | 76-78, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-04 · 88 m · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 160 $ Poids 68 % |
| 10 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 619 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 402 194 $ Poids 67 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 847 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 480 057 $ Poids 67 % |
| 12 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 547 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 471 170 $ Poids 66 % |