263-277 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
419 500 $
Autre · 1 206 $/m² · 347,9 m² · constr. 1987 · terrain 963,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 287 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430526418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
31084430526418800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 619 m · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 028 $ Poids 60 % |
| 2 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 770 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 544 493 $ Poids 59 % |
| 3 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 911 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 955 $ Poids 52 % |
| 4 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 951 848 $ Poids 33 % |
| 5 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 108 $ Poids 30 % |
| 6 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 505 $ Poids 28 % |
| 7 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 648 m · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 036 407 $ Poids 26 % |
| 8 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 049 316 $ Poids 20 % |
| 9 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 810 202 $ Poids 19 % |
| 10 | 104, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-05-02 · 266 m · Vendu 265 000 $ (877 $/m²) 302 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 360 865 $ Poids 18 % |
| 11 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 812 $ Poids 9 % |
| 12 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 952 $ Poids 9 % |