313-315 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 1 386 $/m² · 147,5 m² · constr. 1920 · terrain 424,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 96 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430526862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
31084430526862800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 128 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 190 451 $ Poids 98 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 425 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 287 390 $ Poids 89 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 716 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 197 399 $ Poids 79 % |
| 4 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 465 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 755 $ Poids 73 % |
| 5 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 356 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 190 850 $ Poids 73 % |
| 6 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 92 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 600 $ Poids 70 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 840 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 389 987 $ Poids 68 % |
| 8 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 141 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 232 914 $ Poids 67 % |
| 9 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 939 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 718 $ Poids 64 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 780 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 442 $ Poids 64 % |
| 11 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 936 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 212 675 $ Poids 63 % |
| 12 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 546 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 005 $ Poids 63 % |