357-359 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 239,3 m² · constr. 1953 · terrain 555,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 141 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430536952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
31084430536952900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 709 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 417 $ Poids 61 % |
| 2 | 274, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2026-10-01 · 523 m · Vendu 670 000 $ (3 325 $/m²) 201,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 844 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 702 694 $ Poids 59 % |
| 3 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 663 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 515 059 $ Poids 58 % |
| 4 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 476 815 $ Poids 48 % |
| 5 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 533 $ Poids 43 % |
| 6 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 429 $ Poids 41 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 722 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 575 396 $ Poids 40 % |
| 8 | 345, rue Roberge, Thetford Mines 2026-10-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 246 $/m²) 208,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 132 $ Poids 40 % |
| 9 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 036 $ Poids 27 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 722 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 153 338 $ Poids 20 % |
| 11 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 920 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 175 945 $ Poids 12 % |
| 12 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2026-10-01 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (1 451 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 619 $ Poids 11 % |