482 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 93,8 m² · constr. 1954 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 129 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430544674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
31084430544674800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 737 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 140 992 $ Poids 74 % |
| 2 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 409 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 254 $ Poids 73 % |
| 3 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 814 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 268 926 $ Poids 72 % |
| 4 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 186 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 205 863 $ Poids 70 % |
| 5 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 857 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −1 271 $ | 125 611 $ Poids 70 % |
| 6 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 766 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 263 190 $ Poids 62 % |
| 7 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 241 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +439 $ | 83 030 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 857 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 063 $ Poids 61 % |
| 9 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 132 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 228 838 $ Poids 61 % |
| 10 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 884 $ Poids 56 % |
| 11 | 117, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-05-28 · 679 m · Vendu 190 000 $ (1 955 $/m²) 97,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 656 $ Poids 52 % |
| 12 | 62, rue Penhale, Thetford Mines 2026-08-21 · 530 m · Vendu 218 000 $ (1 960 $/m²) 111,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 186 774 $ Poids 51 % |