502 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 99,3 m² · constr. 1956 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 113 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430544891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
31084430544891900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 150 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 213 528 $ Poids 89 % |
| 2 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 277 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +1 316 $ | 86 113 $ Poids 79 % |
| 3 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 743 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 146 923 $ Poids 75 % |
| 4 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 444 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 884 $ Poids 74 % |
| 5 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 808 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 280 248 $ Poids 73 % |
| 6 | 62, rue Penhale, Thetford Mines 2026-08-21 · 493 m · Vendu 218 000 $ (1 960 $/m²) 111,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 194 345 $ Poids 71 % |
| 7 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 880 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 502 $ Poids 69 % |
| 8 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 96 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 070 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 892 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 641 $ Poids 63 % |
| 10 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 761 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 273 384 $ Poids 62 % |
| 11 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 392 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 196 317 $ Poids 58 % |
| 12 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 225 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +16 910 $ | 201 244 $ Poids 56 % |