439 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 120 m² · constr. 1956 · terrain 536,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 113 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430545722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
31084430545722700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 319 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 216 714 $ Poids 93 % |
| 2 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 188 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +1 316 $ | 94 418 $ Poids 84 % |
| 3 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 258 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 234 286 $ Poids 80 % |
| 4 | 62, rue Penhale, Thetford Mines 2026-08-21 · 588 m · Vendu 218 000 $ (1 960 $/m²) 111,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 214 636 $ Poids 79 % |
| 5 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 136 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +845 $ | 183 646 $ Poids 78 % |
| 6 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 567 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 469 $ Poids 76 % |
| 7 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 405 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 165 520 $ Poids 75 % |
| 8 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 717 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 605 $ Poids 75 % |
| 9 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 557 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 321 472 $ Poids 74 % |
| 10 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 845 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 327 998 $ Poids 72 % |
| 11 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 820 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 370 756 $ Poids 71 % |
| 12 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 196 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 273 457 $ Poids 68 % |