742 Rue SAINT-ALPHONSE S app. 101 app. 101 · Thetford Mines
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 96,5 m² · constr. 2014 · terrain 520 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 160 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430550287707420101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
31084430550287707420101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 444
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 209 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 770 $ Poids 80 % |
| 2 | 62, rue Penhale, Thetford Mines 2026-08-21 · 281 m · Vendu 218 000 $ (1 960 $/m²) 111,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 225 391 $ Poids 66 % |
| 3 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 988 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 611 $ Poids 64 % |
| 4 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 734 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 527 $ Poids 64 % |
| 5 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 269 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 999 $ Poids 62 % |
| 6 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 607 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 92 445 $ Poids 62 % |
| 7 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 817 $ Poids 62 % |
| 8 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 951 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 918 $ Poids 55 % |
| 9 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 275 m · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 326 113 $ Poids 52 % |
| 10 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 944 $ Poids 52 % |
| 11 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +12 712 $ | 141 371 $ Poids 51 % |
| 12 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 819 $ Poids 45 % |