680 Rue SAINT-ALPHONSE S app. 316 app. 316 · Thetford Mines
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 99,4 m² · constr. 2010 · terrain 385 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 174 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430551624803160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
31084430551624803160000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 451
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 139 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 678 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, rue Penhale, Thetford Mines 2026-08-21 · 264 m · Vendu 218 000 $ (1 960 $/m²) 111,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 228 233 $ Poids 77 % |
| 3 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 555 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 93 608 $ Poids 72 % |
| 4 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 913 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 025 $ Poids 68 % |
| 5 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 924 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 127 $ Poids 66 % |
| 6 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 696 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 968 $ Poids 65 % |
| 7 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 200 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 180 $ Poids 65 % |
| 8 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 875 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 896 $ Poids 57 % |
| 9 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +12 712 $ | 143 280 $ Poids 55 % |
| 10 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 236 m · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 329 870 $ Poids 53 % |
| 11 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 618 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 235 346 $ Poids 53 % |
| 12 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 496 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 202 216 $ Poids 51 % |