579-585 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 237,8 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 170 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430552429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
31084430552429200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 854 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 518 305 $ Poids 52 % |
| 2 | 274, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2026-10-01 · 808 m · Vendu 670 000 $ (3 325 $/m²) 201,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 350 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 706 900 $ Poids 51 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 488 $ Poids 47 % |
| 4 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 479 708 $ Poids 36 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 995 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 578 761 $ Poids 34 % |
| 6 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 788 $ Poids 29 % |
| 7 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 285 $ Poids 28 % |
| 8 | 345, rue Roberge, Thetford Mines 2026-10-02 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 246 $/m²) 208,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 198 $ Poids 27 % |
| 9 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 026 $ Poids 19 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 995 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 154 155 $ Poids 17 % |
| 11 | 124, chemin du Mont Granit Ouest, Thetford Mines 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (1 688 $/m²) 284,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 254 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 452 746 $ Poids 14 % |
| 12 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 175 468 $ Poids 9 % |