597 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
118 000 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 56,4 m² · constr. 1940 · terrain 337,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 200 $
Rôle antérieur 45 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430552567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
31084430552567400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 7 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 423 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 137 182 $ Poids 33 % |
| 2 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 78 022 $ Poids 13 % |
| 3 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 208 231 $ Poids 12 % |
| 4 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 622 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 117 730 $ Poids 11 % |
| 5 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 680 $ Poids 9 % |
| 6 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 243 825 $ Poids 8 % |
| 7 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 132 208 $ Poids 7 % |
| 8 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 102 730 $ Poids 5 % |
| 9 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 505 $ Poids 5 % |
| 10 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 89 433 $ Poids 5 % |
| 11 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 158 008 $ Poids 4 % |
| 12 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 138 006 $ Poids 3 % |