651 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 101,5 m² · constr. 1960 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 121 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430552981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
31084430552981900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 78 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 220 034 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, rue Penhale, Thetford Mines 2026-08-21 · 278 m · Vendu 218 000 $ (1 960 $/m²) 111,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 200 862 $ Poids 83 % |
| 3 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 502 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 88 750 $ Poids 79 % |
| 4 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 842 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 289 497 $ Poids 70 % |
| 5 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 846 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 151 775 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 657 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 736 $ Poids 66 % |
| 7 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 133 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 243 883 $ Poids 65 % |
| 8 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 540 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 203 065 $ Poids 62 % |
| 9 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 802 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 281 702 $ Poids 59 % |
| 10 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +2 542 $ | 134 492 $ Poids 57 % |
| 11 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 447 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 203 921 $ Poids 56 % |
| 12 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 303 712 $ Poids 53 % |