721 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 119,8 m² · constr. 1956 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 128 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430561662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
31084430561662800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Penhale, Thetford Mines 2026-08-21 · 172 m · Vendu 218 000 $ (1 960 $/m²) 111,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 214 440 $ Poids 91 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 622 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 216 517 $ Poids 82 % |
| 3 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 192 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 234 085 $ Poids 82 % |
| 4 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 665 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 203 $ Poids 78 % |
| 5 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 616 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +1 316 $ | 94 338 $ Poids 72 % |
| 6 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 141 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 261 683 $ Poids 68 % |
| 7 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 562 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +845 $ | 183 508 $ Poids 68 % |
| 8 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 798 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 165 403 $ Poids 61 % |
| 9 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 370 419 $ Poids 61 % |
| 10 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 327 702 $ Poids 58 % |
| 11 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 960 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 342 $ Poids 58 % |
| 12 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 637 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 273 245 $ Poids 58 % |