663 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
187 300 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 77,3 m² · constr. 1957 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 99 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430562090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
31084430562090500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 507 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 597 $ Poids 75 % |
| 2 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 553 $ Poids 55 % |
| 3 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 622 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 676 $ Poids 46 % |
| 4 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 178 091 $ Poids 40 % |
| 5 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 214 $ Poids 39 % |
| 6 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 110 277 $ Poids 37 % |
| 7 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 243 015 $ Poids 31 % |
| 8 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 243 388 $ Poids 31 % |
| 9 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 340 $ Poids 30 % |
| 10 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 088 $ Poids 30 % |
| 11 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 84 059 $ Poids 28 % |
| 12 | 538, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-01-31 · 743 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 276 135 $ Poids 28 % |