634 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
200 300 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 93,2 m² · constr. 1957 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 101 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430562135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
31084430562135400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 806 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 272 438 $ Poids 72 % |
| 2 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 808 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 142 839 $ Poids 70 % |
| 3 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 68 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 208 486 $ Poids 69 % |
| 4 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 644 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 748 $ Poids 65 % |
| 5 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 766 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 266 342 $ Poids 61 % |
| 6 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +636 $ | 127 123 $ Poids 60 % |
| 7 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 110 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 231 480 $ Poids 60 % |
| 8 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 483 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 84 105 $ Poids 54 % |
| 9 | 62, rue Penhale, Thetford Mines 2026-08-21 · 289 m · Vendu 218 000 $ (1 960 $/m²) 111,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 189 456 $ Poids 53 % |
| 10 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 231 m · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −8 942 $ | 287 345 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 672 $ Poids 49 % |
| 12 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 382 $ Poids 45 % |