649 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 131,3 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 126 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430562637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
31084430562637400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 476 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 230 139 $ Poids 72 % |
| 2 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 864 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 663 $ Poids 70 % |
| 3 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 589 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 330 $ Poids 69 % |
| 4 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 378 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 247 740 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 446 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 193 118 $ Poids 68 % |
| 6 | 62, rue Penhale, Thetford Mines 2026-08-21 · 271 m · Vendu 218 000 $ (1 960 $/m²) 111,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 227 892 $ Poids 66 % |
| 7 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 612 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 202 $ Poids 66 % |
| 8 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 816 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 103 266 $ Poids 65 % |
| 9 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 971 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 124 949 $ Poids 65 % |
| 10 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 942 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 102 $ Poids 64 % |
| 11 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 48 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 276 520 $ Poids 63 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 816 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 206 533 $ Poids 63 % |