734 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 107,3 m² · constr. 1959 · terrain 656,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 132 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430571053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
31084430571053300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 470
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 214 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 224 775 $ Poids 97 % |
| 2 | 62, rue Penhale, Thetford Mines 2026-08-21 · 141 m · Vendu 218 000 $ (1 960 $/m²) 111,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 205 457 $ Poids 97 % |
| 3 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 634 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +2 631 $ | 90 639 $ Poids 80 % |
| 4 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 616 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 207 635 $ Poids 75 % |
| 5 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 632 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 065 $ Poids 67 % |
| 6 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 838 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 296 851 $ Poids 62 % |
| 7 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 979 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 355 124 $ Poids 60 % |
| 8 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 883 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 155 620 $ Poids 60 % |
| 9 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 262 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 249 144 $ Poids 59 % |
| 10 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 581 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 208 631 $ Poids 58 % |
| 11 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 310 641 $ Poids 57 % |
| 12 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 793 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 618 $ Poids 54 % |