746-750 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 219,2 m² · constr. 1959 · terrain 569,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 180 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430571161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
31084430571161900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2026-10-01 · 981 m · Vendu 670 000 $ (3 325 $/m²) 201,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 689 377 $ Poids 59 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 971 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 507 597 $ Poids 51 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 974 $ Poids 44 % |
| 4 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 929 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 171 830 $ Poids 43 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +36 772 $ · Ajust. âge +5 633 $ | 446 581 $ Poids 34 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 566 929 $ Poids 33 % |
| 7 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 471 382 $ Poids 27 % |
| 8 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 106 $ Poids 25 % |
| 9 | 345, rue Roberge, Thetford Mines 2026-10-02 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 246 $/m²) 208,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 606 $ Poids 23 % |
| 10 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 091 $ Poids 22 % |
| 11 | 423, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-10-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 707 $/m²) 175,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 137 $ Poids 20 % |
| 12 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 505 $ Poids 17 % |