366 Rue DODIER S · Thetford Mines
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 341,6 m² · constr. 1970 · terrain 6 290,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 290,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 522 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430579089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
31084430579089100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 98 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 622 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 073 $ Poids 66 % |
| 2 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 844 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 944 723 $ Poids 45 % |
| 3 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 844 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 042 147 $ Poids 27 % |
| 4 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +42 235 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 364 $ Poids 17 % |
| 5 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 638 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +96 525 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 603 360 $ Poids 15 % |
| 6 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 195 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 660 355 $ Poids 11 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 281 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 720 672 $ Poids 7 % |
| 8 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 780 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 279 $ Poids 7 % |
| 9 | 124, chemin du Mont Granit Ouest, Thetford Mines 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (1 688 $/m²) 284,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 371 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 371 $ Poids 6 % |
| 10 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 829 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 447 $ Poids 6 % |
| 11 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 250 $ Poids 4 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 281 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 188 599 $ Poids 4 % |