78 Rue PENHALE · Thetford Mines
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 106,1 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 121 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430580376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
31084430580376700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 470
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Penhale, Thetford Mines 2026-08-21 · 21 m · Vendu 218 000 $ (1 960 $/m²) 111,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 209 731 $ Poids 96 % |
| 2 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 358 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 228 947 $ Poids 93 % |
| 3 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 770 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +4 824 $ | 92 350 $ Poids 73 % |
| 4 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 696 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 212 178 $ Poids 69 % |
| 5 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 589 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 652 $ Poids 66 % |
| 6 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 827 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 302 399 $ Poids 65 % |
| 7 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 703 $ Poids 62 % |
| 8 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 915 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 158 539 $ Poids 60 % |
| 9 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 400 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 253 328 $ Poids 58 % |
| 10 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 993 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 362 726 $ Poids 58 % |
| 11 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 316 972 $ Poids 55 % |
| 12 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 802 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 293 311 $ Poids 54 % |