532 Rue BOUCHER · Thetford Mines
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 117,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 277,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 159 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430599943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
31084430599943400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 162 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 912 $ Poids 97 % |
| 2 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 222 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 350 256 $ Poids 96 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 345 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 231 130 $ Poids 94 % |
| 4 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 216 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 344 675 $ Poids 88 % |
| 5 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 437 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 974 $ Poids 87 % |
| 6 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 263 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 126 386 $ Poids 81 % |
| 7 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 734 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +7 893 $ | 99 873 $ Poids 71 % |
| 8 | 62, rue Penhale, Thetford Mines 2026-08-21 · 893 m · Vendu 218 000 $ (1 960 $/m²) 111,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 228 241 $ Poids 67 % |
| 9 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 785 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 528 $ Poids 67 % |
| 10 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 741 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 318 $ Poids 66 % |
| 11 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 78 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 990 $ Poids 65 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 116 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 104 536 $ Poids 63 % |