105-109 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
324 800 $
Autre · 960 $/m² · 338,3 m² · constr. 1958 · terrain 300,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 189 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430602373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
250783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
31084430602373700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 440 m · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 450 359 $ Poids 71 % |
| 2 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 549 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 040 $ Poids 70 % |
| 3 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 559 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −34 820 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 538 174 $ Poids 58 % |
| 4 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 489 002 $ Poids 55 % |
| 5 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 902 m · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 88 819 $ Poids 53 % |
| 6 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 815 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 940 991 $ Poids 45 % |
| 7 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 686 099 $ Poids 40 % |
| 8 | 225-229, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-09 · 185 m · Vendu 158 500 $ (584 $/m²) 271,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 164 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 207 976 $ Poids 33 % |
| 9 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 201 m · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 025 442 $ Poids 31 % |
| 10 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 815 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 038 392 $ Poids 27 % |
| 11 | 26-28-30, rue Cyr nord, Thetford Mines 2025-01-23 · 61 m · Vendu 180 000 $ (665 $/m²) 270,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 254 059 $ Poids 27 % |
| 12 | 274-280, rue Poulin, Thetford Mines 2025-01-16 · 798 m · Vendu 280 000 $ (1 034 $/m²) 270,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 381 139 $ Poids 20 % |