329 Rue SAINT-NAZAIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 113,8 m² · constr. 1927 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 84 900 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430608322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
31084430608322900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 517 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 331 $ Poids 86 % |
| 2 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 245 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 160 806 $ Poids 84 % |
| 3 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 294 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 185 975 $ Poids 83 % |
| 4 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 415 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 190 027 $ Poids 83 % |
| 5 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 214 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 172 243 $ Poids 80 % |
| 6 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 580 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 051 $ Poids 80 % |
| 7 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 328 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 941 $ Poids 79 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 453 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 887 $ Poids 79 % |
| 9 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 550 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 905 $ Poids 78 % |
| 10 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 541 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 197 796 $ Poids 77 % |
| 11 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 432 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 135 $ Poids 77 % |
| 12 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 702 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 722 $ Poids 76 % |