327 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
214 800 $
Autre · 945 $/m² · 227,4 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 131 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430608642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
252393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
31084430608642400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 345 m · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 276 338 $ Poids 91 % |
| 2 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 252 m · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 371 759 $ Poids 90 % |
| 3 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 441 m · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 580 $ Poids 89 % |
| 4 | 141 à 143, rue Cyr Nord, Thetford Mines 2026-08-17 · 386 m · Vendu 245 000 $ (1 187 $/m²) 206,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 246 439 $ Poids 81 % |
| 5 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 652 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 050 $ Poids 74 % |
| 6 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 608 m · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 357 $ Poids 74 % |
| 7 | 370-374, rue Rousseau, Thetford Mines 2025-09-19 · 314 m · Vendu 220 000 $ (947 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 244 712 $ Poids 74 % |
| 8 | 743-749, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-21 · 691 m · Vendu 406 000 $ (1 917 $/m²) 211,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 417 135 $ Poids 72 % |
| 9 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 676 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 446 925 $ Poids 68 % |
| 10 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 884 m · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 240 $ Poids 68 % |
| 11 | 337-339, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-02-05 · 110 m · Vendu 180 000 $ (927 $/m²) 194,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 200 309 $ Poids 64 % |
| 12 | 66, 68, 70 et 72, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-02 · 559 m · Vendu 124 001 $ (491 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 141 242 $ Poids 61 % |