378 Rue CHAREST · Thetford Mines
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 1 496 $/m² · 139,1 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 86 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430609140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
31084430609140900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 93 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 786 $ Poids 94 % |
| 2 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 253 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 588 $ Poids 87 % |
| 3 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 444 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 260 946 $ Poids 87 % |
| 4 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 610 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 235 950 $ Poids 84 % |
| 5 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 222 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 286 589 $ Poids 83 % |
| 6 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 558 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 155 170 $ Poids 79 % |
| 7 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 527 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 930 $ Poids 77 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 204 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 256 715 $ Poids 77 % |
| 9 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 499 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 236 267 $ Poids 73 % |
| 10 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 15 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 223 896 $ Poids 70 % |
| 11 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 170 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 198 725 $ Poids 70 % |
| 12 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 463 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 017 $ Poids 65 % |