387 Rue CHAREST · Thetford Mines
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 1 454 $/m² · 129,2 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 76 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430609475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
31084430609475100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 145 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 447 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 221 313 $ Poids 88 % |
| 3 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 495 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 252 359 $ Poids 88 % |
| 4 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 123 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −845 $ | 187 598 $ Poids 86 % |
| 5 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 609 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 150 191 $ Poids 80 % |
| 6 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 306 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 202 $ Poids 79 % |
| 7 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 656 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 195 934 $ Poids 76 % |
| 8 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 51 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 211 900 $ Poids 75 % |
| 9 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 663 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 227 340 $ Poids 74 % |
| 10 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 169 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 270 765 $ Poids 72 % |
| 11 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 399 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 271 362 $ Poids 72 % |
| 12 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 698 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 217 503 $ Poids 65 % |