140 Rue BENNETT E · Thetford Mines
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 166,4 m² · constr. 1925 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 176 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430611690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
31084430611690800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 196 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 313 263 $ Poids 90 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 585 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 417 047 $ Poids 80 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 310 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 578 $ Poids 78 % |
| 4 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 740 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 343 $ Poids 78 % |
| 5 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 237 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 144 990 $ Poids 76 % |
| 6 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 615 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 229 $ Poids 75 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 371 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 349 317 $ Poids 75 % |
| 8 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 488 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 053 $ Poids 72 % |
| 9 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 339 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 481 $ Poids 72 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 732 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 236 239 $ Poids 69 % |
| 11 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 525 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 215 866 $ Poids 68 % |
| 12 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 142 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 235 378 $ Poids 59 % |