197 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
404 500 $
Autre · 1 051 $/m² · 384,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 152,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
5815
Usage
Établissement avec salle de réception ou de banquet
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 265 900 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430613125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
31084430613125700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 681 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 715 $ Poids 79 % |
| 2 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 679 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 973 218 $ Poids 48 % |
| 3 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 421 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 628 $ Poids 48 % |
| 4 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 735 777 $ Poids 47 % |
| 5 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 502 228 $ Poids 39 % |
| 6 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 764 m · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +375 $ | 91 443 $ Poids 35 % |
| 7 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 679 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 1 070 818 $ Poids 29 % |
| 8 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 314 m · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 078 440 $ Poids 27 % |
| 9 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +43 944 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 147 $ Poids 14 % |
| 10 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −35 727 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 549 032 $ Poids 11 % |
| 11 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 780 847 $ Poids 7 % |