177 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
167 700 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 111,2 m² · constr. 1902 · terrain 629,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 90 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430613131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
31084430613131600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 200 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 123 612 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 308 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 877 $ Poids 87 % |
| 3 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 437 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 186 921 $ Poids 78 % |
| 4 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 708 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 80 802 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 89 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 150 684 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 696 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 751 $ Poids 75 % |
| 7 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 311 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 257 759 $ Poids 75 % |
| 8 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 583 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 183 814 $ Poids 74 % |
| 9 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 682 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 169 944 $ Poids 71 % |
| 10 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 816 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 201 173 $ Poids 71 % |
| 11 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 207 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 162 716 $ Poids 67 % |
| 12 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 569 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 125 619 $ Poids 65 % |