77-79 Rue BOLDUC N · Thetford Mines
Valeur estimée
170 200 $
Unifamiliale · 1 217 $/m² · 139,9 m² · constr. 1905 · terrain 186,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 72 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430614456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
31084430614456400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 434 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 194 160 $ Poids 91 % |
| 2 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 400 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 462 $ Poids 88 % |
| 3 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 391 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 240 141 $ Poids 83 % |
| 4 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 514 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 233 015 $ Poids 83 % |
| 5 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 686 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 180 759 $ Poids 79 % |
| 6 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 550 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 195 011 $ Poids 78 % |
| 7 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 597 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 136 953 $ Poids 77 % |
| 8 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 467 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 501 $ Poids 76 % |
| 9 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 781 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 105 $ Poids 74 % |
| 10 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 62 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 116 081 $ Poids 73 % |
| 11 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 618 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 507 $ Poids 72 % |
| 12 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 700 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 637 $ Poids 72 % |