294 Rue CARREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 142,6 m² · constr. 1952 · terrain 461,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 83 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430615568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
31084430615568100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Carreau, Thetford Mines 2026-09-17 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 052 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 482 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 238 619 $ Poids 86 % |
| 3 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 305 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 741 $ Poids 85 % |
| 4 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2026-09-21 · 373 m · Vendu 103 092 $ (794 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +6 186 $ | 114 361 $ Poids 82 % |
| 5 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 550 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 470 $ Poids 80 % |
| 6 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 337 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 554 $ Poids 80 % |
| 7 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 498 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 982 $ Poids 79 % |
| 8 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 570 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 626 $ Poids 76 % |
| 9 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 780 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 665 $ Poids 74 % |
| 10 | 455, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-10-02 · 515 m · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 140 642 $ Poids 73 % |
| 11 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 500 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 289 841 $ Poids 73 % |
| 12 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 584 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 418 731 $ Poids 72 % |