305 Rue CARREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 135,3 m² · constr. 1941 · terrain 461,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 98 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430616442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
31084430616442500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 263 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 254 678 $ Poids 92 % |
| 2 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 482 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 257 650 $ Poids 88 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 492 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 225 632 $ Poids 88 % |
| 4 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 310 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 369 $ Poids 85 % |
| 5 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 585 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 153 259 $ Poids 81 % |
| 6 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 456 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 268 483 $ Poids 75 % |
| 7 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 654 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 220 084 $ Poids 73 % |
| 8 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 455 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 186 781 $ Poids 71 % |
| 9 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 312 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 240 743 $ Poids 70 % |
| 10 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 327 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +950 $ | 210 665 $ Poids 70 % |
| 11 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 826 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 420 821 $ Poids 70 % |
| 12 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 540 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 173 $ Poids 69 % |