172-174 Rue DODIER N · Thetford Mines
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 106,4 m² · constr. 1946 · terrain 207,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 94 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430616546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
31084430616546500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 152 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 588 $ Poids 95 % |
| 2 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 412 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −895 $ | 182 704 $ Poids 89 % |
| 3 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 554 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 201 648 $ Poids 86 % |
| 4 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 516 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 966 $ Poids 84 % |
| 5 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 610 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 249 398 $ Poids 83 % |
| 6 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 264 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 198 430 $ Poids 82 % |
| 7 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 258 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −935 $ | 197 590 $ Poids 79 % |
| 8 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 634 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 871 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 441 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 261 $ Poids 78 % |
| 10 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 621 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 262 263 $ Poids 77 % |
| 11 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 700 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 195 096 $ Poids 77 % |
| 12 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 560 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 232 291 $ Poids 76 % |