160-166 Rue DODIER N · Thetford Mines
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 1 431 $/m² · 450,4 m² · constr. 1948 · terrain 461,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,4 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 214 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430616674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
31084430616674500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 96 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 468 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +104 388 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 1 039 422 $ Poids 30 % |
| 2 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 317 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +82 498 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 546 106 $ Poids 20 % |
| 3 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 468 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +105 033 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 1 137 431 $ Poids 18 % |
| 4 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 563 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 879 $ Poids 4 % |
| 5 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 545 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 568 459 $ Poids 2 % |
| 6 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 915 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 608 905 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 513 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 279 $ Poids 1 % |
| 8 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 608 m · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 250 $ Poids 1 % |
| 9 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 583 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 447 $ Poids 1 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 670 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 664 022 $ Poids 1 % |
| 11 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 154 540 $ Poids 0 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 670 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 174 849 $ Poids 0 % |