195 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
151 800 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 81,2 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 60 400 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430621656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
31084430621656500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 125 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 977 $ Poids 93 % |
| 2 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2026-08-14 · 307 m · Vendu 120 000 $ (1 622 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 838 $ Poids 84 % |
| 3 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 515 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 881 $ Poids 83 % |
| 4 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 486 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 77 510 $ Poids 80 % |
| 5 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 305 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 181 838 $ Poids 79 % |
| 6 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 307 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 113 $ Poids 73 % |
| 7 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 760 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 348 $ Poids 61 % |
| 8 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 641 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 157 586 $ Poids 60 % |
| 9 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 823 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 192 691 $ Poids 56 % |
| 10 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 141 639 $ Poids 52 % |
| 11 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 432 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 105 880 $ Poids 51 % |
| 12 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 737 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 758 $ Poids 47 % |