192 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 140,8 m² · constr. 1936 · terrain 241,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 103 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430621963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
31084430621963500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 106 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 304 876 $ Poids 85 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 533 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 846 $ Poids 84 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 623 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 224 526 $ Poids 83 % |
| 4 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 647 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 599 $ Poids 81 % |
| 5 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 654 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 209 069 $ Poids 81 % |
| 6 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 479 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 710 $ Poids 80 % |
| 7 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 633 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 590 $ Poids 75 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 460 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 380 394 $ Poids 75 % |
| 9 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 684 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 127 884 $ Poids 73 % |
| 10 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 339 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 272 652 $ Poids 73 % |
| 11 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 762 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 253 572 $ Poids 72 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 661 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 104 337 $ Poids 70 % |