293 Rue LAFOND · Thetford Mines
Valeur estimée
157 500 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 99,8 m² · constr. 1915 · terrain 460,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 73 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430624149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
31084430624149700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 18 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 88 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 124 706 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 290 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 151 717 $ Poids 87 % |
| 3 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 576 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 159 862 $ Poids 86 % |
| 4 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 516 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 118 118 $ Poids 86 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 657 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 790 $ Poids 81 % |
| 6 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 81 % |
| 7 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 671 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 171 115 $ Poids 78 % |
| 8 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 696 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 211 930 $ Poids 78 % |
| 9 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 294 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 288 $ Poids 75 % |
| 10 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 732 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 127 $ Poids 74 % |
| 11 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 783 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 236 982 $ Poids 73 % |
| 12 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 242 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 189 116 $ Poids 71 % |