296 Rue LAFOND · Thetford Mines
Valeur estimée
157 800 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 100,1 m² · constr. 1908 · terrain 475,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 67 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430624386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
31084430624386300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 18 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 122 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 120 682 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 269 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 147 362 $ Poids 87 % |
| 3 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 481 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 118 316 $ Poids 87 % |
| 4 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 618 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 160 127 $ Poids 84 % |
| 5 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 42 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 158 875 $ Poids 81 % |
| 6 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 161 $ Poids 80 % |
| 7 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 708 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 171 395 $ Poids 77 % |
| 8 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 723 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 212 283 $ Poids 77 % |
| 9 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 261 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 538 $ Poids 75 % |
| 10 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 754 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 510 $ Poids 73 % |
| 11 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 245 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 183 433 $ Poids 72 % |
| 12 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 820 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 237 365 $ Poids 72 % |